Compra de Propiedades en España

Asesoramiento integral para compradores nacionales e internacionales

Comprar una vivienda o realizar una inversión inmobiliaria en España implica mucho más que la firma de una escritura pública. Dependiendo de la residencia fiscal del comprador, su nacionalidad y el uso previsto del inmueble, pueden existir importantes implicaciones fiscales, administrativas y de extranjería que conviene analizar antes de formalizar la operación.

En Alejo Serra Bradford ofrecemos asesoramiento especializado a particulares e inversores nacionales e internacionales que desean adquirir una propiedad en España. Nuestro objetivo es acompañar al cliente durante todo el proceso, ayudándole a comprender las obligaciones legales y fiscales derivadas de la compra y evitando incidencias que puedan generar costes innecesarios en el futuro.

¿A quién va dirigido este servicio?

Este servicio está especialmente orientado a:

• Ciudadanos extranjeros que desean comprar una vivienda en España.

• Inversores internacionales.

• Personas que adquieren una segunda residencia.

• Jubilados que desean trasladarse a España.

• Residentes y no residentes fiscales.

• Compradores de viviendas para uso propio o como inversión.

• Personas interesadas en alquilar posteriormente el inmueble.

Cada operación inmobiliaria presenta características distintas y requiere un análisis individualizado.

Nuestros servicios

Prestamos asesoramiento durante todas las fases de la operación, incluyendo:

• Análisis previo de la compra.

• Asesoramiento sobre el NIE para no residentes.

• Revisión de las implicaciones fiscales de la operación.

• Asesoramiento sobre la tributación de residentes y no residentes.

• Orientación sobre el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA, según corresponda.

• Asesoramiento sobre el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).

• Información sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

• Asesoramiento sobre el Modelo 210 para propietarios no residentes.

• Planificación de futuras obligaciones fiscales, como el IRPF, el Modelo 720 o el Impuesto sobre el Patrimonio cuando resulten aplicables.

• Coordinación con otros profesionales cuando la operación requiera intervención notarial, registral o financiera.

Nuestro objetivo es ofrecer una visión global de la operación para que el cliente tome decisiones con seguridad y conocimiento.

Mucho más que la compra de un inmueble

La adquisición de una propiedad puede tener consecuencias fiscales que van más allá del momento de la compra.

En función de las circunstancias del comprador, pueden surgir obligaciones relacionadas con la residencia fiscal en España, la tributación de rentas inmobiliarias, la declaración de bienes en el extranjero, el Impuesto sobre el Patrimonio o la planificación de futuras transmisiones.

Por ello, consideramos fundamental analizar la operación desde una perspectiva integral y no únicamente desde el punto de vista de la compraventa.

¿Por qué elegir Alejo Serra Bradford?

Nuestro despacho está especializado en fiscalidad internacional, movilidad internacional y asesoramiento a extranjeros que invierten o se establecen en España.

Asesoramos habitualmente a compradores procedentes de distintos países, ayudándoles a comprender tanto las implicaciones fiscales de la inversión como los trámites administrativos necesarios para adquirir un inmueble con seguridad.

Nuestro compromiso es ofrecer un asesoramiento personalizado, claro y adaptado a las necesidades de cada cliente.

Preguntas frecuentes

¿Necesito un NIE para comprar una vivienda en España?

Sí. Con carácter general, los ciudadanos extranjeros necesitan disponer de un Número de Identidad de Extranjero (NIE) para formalizar la compra de un inmueble y realizar numerosos trámites administrativos relacionados con la operación.

¿Puedo comprar una vivienda aunque no sea residente en España?

Sí. Los no residentes pueden adquirir inmuebles en España. No obstante, deberán cumplir determinadas obligaciones fiscales y administrativas antes y después de la compra.

¿Qué impuestos tendré que pagar?

La tributación dependerá de diversos factores, como si la vivienda es nueva o de segunda mano, la comunidad autónoma en la que se encuentre y la situación personal del comprador.

¿Tendré obligaciones fiscales después de la compra?

Sí. Dependiendo de si el propietario es residente o no residente y del uso que dé al inmueble, pueden existir obligaciones fiscales periódicas, como el Modelo 210 para no residentes o la tributación correspondiente en el IRPF para residentes.

Solicite una consulta personalizada

Si está pensando en comprar una vivienda o realizar una inversión inmobiliaria en España, estaremos encantados de estudiar su situación y asesorarle durante todo el proceso.

En Alejo Serra Bradford ofrecemos un servicio integral que combina el asesoramiento en extranjería, fiscalidad internacional y tributación inmobiliaria, ayudando a nuestros clientes a adquirir su propiedad con seguridad y con una adecuada planificación fiscal.